Des milliers de propriétaires pourront voir leur taxe foncière disparaître ou baisser en 2026, à condition de remplir des critères très concrets sur l’âge, les revenus ou les aides perçues. L’annonce du fisc met la pression aux familles et seniors : attention à vérifier chaque année pour ne rien perdre.
Qui peut vraiment ne plus payer de taxe foncière en 2026 ?
L’exonération totale sera automatique pour trois profils précis :
- seniors de 75 ans et plus sous plafond de revenu fiscal de référence (RFR) ;
- bénéficiaires de l’ASPA ou de l’ASI sans condition de revenus ;
- personnes en situation de handicap percevant l’AAH, si leur RFR ne dépasse pas le seuil officiel.
Ces exemptions s’appliquent sur la résidence principale, même en cas d’hébergement prolongé en maison de retraite ou en établissement spécialisé, si le logement reste vide et sans occupant.
“Quand mon père est parti en EHPAD*, on a découvert qu’on pouvait être totalement exonérés de taxe foncière. Mais il a fallu prouver que l’appartement était bien inoccupé. L’administration vérifie tout.”
Réduction partielle : qui peut bénéficier du coup de pouce de 100 € ?
Les propriétaires entre 65 et 75 ans, sous condition de RFR, reçoivent automatiquement une réduction de 100 € sur leur avis d’imposition. Rien à demander, tout est géré par le fisc dès lors que les plafonds sont respectés.
Exemple : une retraitée modeste verra sa facture fondre même sans être totalement exonérée, à condition de vérifier que le bon plafond s’applique dans son cas.
Bon à savoir
Je vous recommande de tenir compte de la composition de votre foyer pour calculer votre seuil : pour une part, le plafond est d’environ 12 679 €, et pour un couple, il est proche de 20 000 € (valeurs 2025, les seuils 2026 seront communiqués à l’automne).
Et pour les logements en travaux ou neufs ?
Les constructions neuves destinées à l’habitation ouvrent droit à deux ans d’exonération, si la déclaration a bien été effectuée. Idem pour les gros travaux de rénovation énergétique (plus de 10 000 € en un an ou 15 000 € sur trois ans sur un logement de plus de 10 ans), sous réserve d’une demande adressée à la mairie.
Attention aux prélèvements restant à payer
Même avec zéro taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due : impossible d’y échapper, elle s’ajoute automatiquement à la feuille d’impôt.
Comment vérifier ou contester son imposition ?
Surveillez la réception de votre avis d’imposition chaque automne, en ligne ou par courrier. Si l’exonération ou la réduction ne s’affiche pas, alertez le service des impôts muni des justificatifs (avis de revenus, preuve d’allocations, âge). En cas d’erreur, une rectification et un éventuel remboursement seront possibles après étude du dossier.
Bon à savoir
Je vous recommande d’envoyer toute contestation par courrier recommandé, accompagné de pièces justificatives, afin d’accélérer le traitement de votre dossier.
Et pour 2026, quels plafonds surveiller ?
Les nouveaux seuils de revenus pour l’exonération ou la réduction seront communiqués dans les prochains mois par Bercy. Pensez à vous connecter sur impots.gouv.fr dès publication pour faire une simulation précise.
Une exonération oubliée se traduit par une perte sèche alors qu’elle aurait pu soulager le budget familial. Pour beaucoup, c’est la différence entre garder son autonomie ou devoir rogner sur d’autres dépenses. Et vous, à combien s’élèverait votre économie ?
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*Les personnes interrogées ont souhaité conserver l’anonymat.
